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Date de mise à jour: plus de 2 semaines
Bulgarie list / Bourgas list / Sozopol list - ID 3 / Ref - DH-636
  • de 51 840 € à 151 800 €
  • Complexe Santa Marina à vendre
  • Logements disponibles: 33
  • Surface de 49.93 m2 à 152.58 m2
  • Date de livraison: 31/03/2011
Prix
Les frais d'entretien
13.75 €/m2
  • Vente publique
  • Pas de frais pour l'acheteur
  • Promotion
  • Paiement échelonné
  • Luxe
  • Avec permis d'exploitation
  • Briques
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Piscine
  • Tennis
  • Internet
  • Système de climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Sécurité
  • Terrasse
  • Nouveaux cadres de fenêtres
  • Stationnement
  • SPA
  • 1ère ligne mer
  • Chasse & Pêche

La description de la station balnéaire

Le complexe résidentiel est situé dans le village de vacances, qui réjouit de l’emplacement excellent sur la côte sud de la mer Noire de Bulgarie. Il est situé à 2 kilomètres de l'ancienne ville de Sozopol et à 34 kilomètres au sud de Bourgas. Le complexe résidentiel en amphithéâtre est situé sur la première ligne de la plage et suit les courbes de la baie pittoresque. A proximité se trouve la célèbre  plage du Tsar  avec du sable blanc fin et la forêt mixte  autour qui transforment le village en  un endroit confortable et magnifique pour les vacances et la résidence permanente.

- l’aéroport à 35 km
- la première ligne de la plage
- le supermarché dans le complexe fonctionne toute l'année
- l’attraction touristique  - l’ancienne ville de Sozopol
- l’arrêt de l’autobus - 100 mètres
- la grande ville à 35 km
- Sofia à 480 km

La description du complexe résidentiel

Le village de vacances se compose de 80 bâtiments de trois et quatre étages avec des appartements de différents types et offre de nombreux services et  divertissements. Le complexe résidentiel est situé dans un bel endroit se noyant dans la verdure au bord, c'est pour cela que des fenêtres de la plupart des appartements s'ouvrent les vues magnifiques sur la mer.  L’architecture des maisons rappelle le style de la période de la Renaissance Bulgare de 19eme siècle. 70% de la superficie totale de la construction sont définis pour le développement des espaces verts, les allées du parc, des parkings et des lieux de loisirs et de divertissement.

Les maisons sont constituées de quatre types principaux d’appartements : les  appartements de deux ou trois pièces, les appartements de type atelier, les appartements en attique de deux étages de type atelier. Tous les appartements  disposent des terrasses, la plupart des appartements ont magnifiques vues sur  la mer.   

Les appartements de type atelier (superficie de 44 à 56 m²) comprennent le coin salon et le coin chambre à coucher. Le coin cuisine est situé à côté de la salle de bain.

Les appartements avec une chambre à coucher (superficie de 56 à 89 m²) se distinguent par une grande variété.

Les appartements avec deux chambres à coucher (superficie de 82 à 165 m²) proposent  les grands salons et les grandes terrasses avec des vues exceptionnelles sur la mer.

Les appartements en attique de deux pièces (superficie de 62 à 73 m²) sont situés sur les étages supérieurs des immeubles et, par conséquent, offrent de belles vues sur la mer et la nature environnante.

L'architecture des appartements dans le  complexe résidentiel est soigneusement planifiée, cependant au début de la construction les modifications des surfaces sur la demande des clients sont possibles.

Les caractéristiques principales :

- Les grandes structures en béton armé  
- Les murs extérieurs de briques rouges
- L’isolation double, composée d’isolation thermique en d'étanchéité
- Les plaques de plâtre pour les murs intérieurs
- Les pierres, le plâtre et le revêtement en bois
- Les toits en pente recouvert de tuiles rouges

Les services du complexe résidentiel :

Le centre des services et des divertissements №1 comprend:

- 3 piscines
- les terrasses solaires et des chaises longues
- la réception
- le portier
- 3 restaurants (100 -150 places)
- le centre d’enfants et l'animation
- le pool-bar (le bar près de la piscine)
- le lobby Bar
- le piano Bar
- le restaurant, où le chef prépare les repas devant les clients
- le traiteur
- la salle de massage
- le magasin de produits de première nécessité
- le magasin de l'alcool et du tabac
- le centre médical
- l’agence de voyages et la location de voitures
- la location de vélos
- les transferts depuis et vers les aéroports de Varna et de Bourgas
- les autres offres de voyages
- le nettoyage à sec et la blanchisserie
- les services postaux


Le centre des services et des divertissements №2 comprend:

- 2 piscines
- les terrasses solaires et des chaises longues
- la pizzéria
- le café-glaces
- Le centre du fitness  
- Le centre de beauté et le salon de coiffure
- Le centre aquatique et le SPA-centre avec le sauna, le bains à vapeur et les SPA capsules
- La salle de massage
- La salle de relaxation
- Les soins de beauté –  l’aromathérapie, la vinothérapie, les massages spécialisés, aromapilling, la thérapie du visage et du après les bains de soleil
- Les magasins


La date de l’achèvement :

1ère étape  de la construction: Juin 2008
2ème étape de la construction: Novembre 2008
3ème étape de la construction: Mars 2009


Le schéma du paiement

Le complexe est dans la phase initiale de construction:

Frais de réservation - 2000 euros (valable 21 jours) ;
40% à la signature du contrat préliminaire;
40% à la fin de la toiture du complexe résidentiel;
20% à la fin de tous les travaux de construction de la résidence et l'obtention du certificat de mise en exploitation.


L’immeuble se trouve à l’étape de la construction inachevée (le toit et les murs extérieurs sont finis):

Frais de réservation - 2000 euros (valable 21 jours) ;
70% à la signature du contrat préliminaire ;
30% à la fin de tous les travaux de construction de la résidence et l'obtention du certificat de mise en exploitation.

ou

Frais de réservation - 2000 euros (valable 21 jours) ;
60% à la signature du contrat préliminaire ;
20% jusqu’aux 30 jours âpres la signature du contrat ;
20% à la fin de tous les travaux de construction de la résidence et l'obtention du certificat de mise en exploitation.

Si l'appartement est entièrement équipé et prêt à vivre, le paiement doit être effectué  intégralement à la signature du contrat préliminaire de l’achat et de vente.
 

Le paiement à tempérament

• 1-er versement 30 %. Si le complexe résidentiel a l'Acte 16, le client peut utiliser la propriété après le premier versement. Pour cela il doit payer les frais d’entretien + l’ameublement. Si les appartements ne sont pas meublés – il est possible de  commander les meubles.

Le paiement à tempérament ne comprend pas l’ameublement et les frais d’entretien.


L’information supplémentaire :  

L’entretien est assuré par l’entreprise de gestion et comprend :

- La sécurité 24 h sur 24, la vidéo surveillance
- L’entretien des espaces verts
- Le nettoyage des jardins et des espaces communs
- La maintenance technique des équipements du village
- L’entretien des piscines
- Les frais d’entretien annuels sont de 11 euros/m² hors TVA

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de 105 440 €
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